土地证办理程序是怎么样的？土地证办理需要什么？

一、土地证办理条件

办理土地证的主要条件如下：1 .在土，转让房屋及使用权时，需提交房屋买卖协议、房屋照片及土土地使用证原件。2.在土，继承房屋和使用权的，应当提交房屋照片、原土使用证明、公证书或者权利人亲笔签名的协议和街道证明。3.土，新建房屋登记，需提交土及规划部门的建设批准文件。4.如土证书遗失或损坏，土权利人应及时向原发证机关提出申请，重新申请证书，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关予以撤销，发给新的证书。5.买卖、继承、赠与的分割，必须由双方到局办理。6.委托代理人除提交通过上述研究材料外，还应发展提供一个委托人签字盖章的授权委托书。

二、如何办理土地证及相关手续

1.土地证的特征

土地证是土地使用者或所有者享有国家规定的土地使用权或所有权的法律依据。

根据我们国家发展有关规定，目前对于我国颁发的土证书主要有三种：

1.集体建设用地使用权证书。县级人民政府依法登记土用于非农业建设的集体所有土地，发放土集体建设用地使用权，确认建设用地使用权。

2.国有土人民政府县级以上土地使用证应当依法登记单位和个人使用的国有土土地，核发国有土土地使用权证，确认国有土土地使用权

3.集体企业所有权证土县级人民对于政府对土农民集体所有的土地资源进行信息登记，发放土集体土地利用所有权证，确认所有权。

2.国有土地使用权登记步骤

根据土地，国家土地管理局发布的《土地登记规则》没有。

1.申请由土，用户可以提出，即土用户在向相关信息登记管理机关进行申请登记时，应提交土，使用权登记企业申请、土，使用权登记人法定代表人的身份研究证明、个人社会身份证明或户籍证明、土;使用权收入来源分析证明

2.土管理机构对所有权进行审查，包括初审、公告、复审、批准和登记等。

3.颁发土土地使用权

3.你需要带：

1、土分部进行转让业务许可证。房产证原件(每页需复印，如有共同产权人，可复印一份相同的房产证)及复印件。

2.购房合同复印件，第1、2页复印件，最后一页复印件。

3.身份证进行原件及复印件。

4.土地证书流程：

1.从开发人员处收集以下项目：

1、房屋所有权登记申请表(由开发商盖章

4.办理产权证。

5.申请土地证书

需携带:《商品房买卖合同》第1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现在填写)。

5.办理土地证书所需的各种文件：

1.祖传财产(1977年1月之前)

(1)地契;(二)相关合法土地使用权证明;3身份证;其他必要材料

2.商品房

(1)买卖合同或购买协议;土地清理清单;其他必要材料

3.企业

(一)政府批准文件;征地红线图;测量土;宗族地图法定代表人身份证;营业执照复印件;土使用合同(使用权以出让方式取得);批准文件规定需提交的费用复印件;8规划许可证

4.自建房屋应提交的材料

(1)土建筑审批表(原件)和土原始来源证明;2 .相关身份证证明(指身份证或户籍证明);其他必要材料

5.拆迁安置

(1)拆迁安置协议;政府批准;土使用确认相关身份证明;其他必要材料

需要注意的事项

1.在土，转让房屋及使用权时，需提交房屋买卖协议、房屋照片及原土使用证明。

2.在土，继承该房屋及使用权的，应当提交房屋照片、原土使用证明、公证书或权利人亲笔签名的协议书、街道证明进行赠与。

3.土，新建房屋登记，需提交土及规划部门的建设批准文件。

4.如土证书遗失或损坏，土权利人应及时向原发证机关提出申请，重新申请证书，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关予以撤销，发给新的证书。

5.买卖、继承、赠与的分割，必须由双方到局办理。

6.除提交上述资料外，委托代理机构还必须提供由委托人签字盖章的授权委托书

土的土地使用证对房屋非常重要，土的土地使用证是确认土土地使用权的法律凭证，土的其他权利是指除土的土地权利和土，的使用权(包括抵押权、租赁权等)外，在土通过法律、合同或其他法律行为确立的权利，土的其他权利需要根据法律法规进行登记。