lpr浮动利率和固定利率选哪个？房贷改固定利率后悔了怎么办？

如果用户不能承担房贷利息增加的风险，且签订房贷合同的利率属于偏低利率，那么可以选择LPR固定利率。而用户可以承担房贷利息增加的风险，并且执行的房贷利率是偏高的，则可以尝试选择LPR浮动利率，因为一旦LPR下调，房贷利率也会跟着下调。选择哪一种，用户可以根据自身的需求来选择。

LPR浮动利率与LPR固定利率不能说哪一种更好，因为两者都有优缺点。但是对于用户来说，更符合自身需求的利率模式，那么就是最好的利率模式。需要注意，一旦确定了利率模式，后续就不可以再修改了，请在签订房贷合同时考虑清楚。房贷新用户默认执行LPR浮动利率，只要LPR上调或者下降，房贷利率都会跟着变化。但是，即使LPR调整，波动的幅度也不会太大，调整后的房贷利率仍然会在可接受的范围内。

房贷改固定利率后悔了怎么办?

首先可以肯定的是，银行是不会再让借款人把固定利率改为LPR利率的，毕竟之前在让借款人重新选择房贷定价方式时就有提过，每个人有且只有一次选择的机会，一旦确定之后就不能再更改，所以就算房贷改固定利率反悔了找银行也没用。不过借款人可以通过这两种方法来减少自己的利息损失，一种是提前还贷，一种是商转公，具体如下：

1、提前还贷。这种方法是可以及时止损的，因为提前还贷后剩余的利息就不用再支付了。不过提前还贷大多数银行会要求还贷时间在1年以上才能向银行提出申请，并且如果还贷时间不足多少年就可能还要支付一笔违约金，不同银行要求不同，最好是找贷款行问清楚。注意提前还贷是可以省利息，具体能省多少还要看还款方式、已还贷款年限。一般像等额本金还款在还款金额未超过1/3之前都是最划算的，等额本息还款只要在还款期1/2之前都是比较划算的。

2、商转公。要是借款人办了商业贷款后符合了公积金贷款条件，就可以去办理商转公。商转公后剩余贷款本金按公积金贷款利率计算利息，公积金贷款利率比商业贷款利率低是毋庸置疑的，为此后期也可以剩下一笔利息支出。注意商转公贷款额度最高不能超过剩余商贷本金，期限则要减去已还贷期限确定最长贷款期限，并且需要先向原商贷银行申请，同意后再筹钱结清商业贷款才能去办公积金贷款。