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贷款购房手续程序 住房公积金贷款购房流程

2023-03-20 10:12:13 来源:时代财富网

买房为什么要贷款

买房贷款可能就是因为自己购房资金条件不够多,或者是拥有更高的授信额度。

1、首先,我们可以认为房贷是政府给有购房需求的人群一种福利性行为。可能很多人会不理解,我们在这里举个简单的例子:在二十年前,假如你手握五十万元现金,可以在上海买下一套房子,二十年后的今天,五十万元现金做首付款都远远不够。

2、住房贷款是政府给当今有购房需求的人群一种福利性行为。这也是我们普通人可以把风险转嫁给银行的为数不多的机会。

贷款购房手续程序

1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

买房贷款条件

买房贷款首先要提交相关的申请购房的协议书,各方面的复印件,收入材料,资产证明等等。

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

住房公积金贷款购房流程

1、提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

2、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

3、签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

4、办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。

5、贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。

6、贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

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