两限房是什么意思？两限房的购买流程是什么？

两限房是什么意思?

两限房是指限套型、限价的住房，面积越小，价格越低。一般情况下，政府审批后，在“两限”的基础上，以地价、房价等竞价的形式进行招标，以中低价位、中小套型的普通商品住房出售。尽管人们通常把它看作经济适用房，但实际上它并不完全是。

两限房的购买流程是什么？

1、提交两限房申请，符合两限房条件的，到户籍所在地的乡镇政府领取一式三份核定单。

2、提供住房证明、工资证明、住房和家庭收入证明;工作单位出具的住房、经济状况证明;若申请人没有工作单位，则由户籍所在地的乡镇人民政府进行入户调查、信函索证、街坊走访等方式，对申请人住房、收入进行核定，并经乡镇人民政府签署意见并加盖公章。

3、提交申请，申请两限房。

4、乡镇政府在接到申请家庭提交的材料后，应当立即决定是否接受申请，并出具书面证明。

5、上报市房管部门进行审核。

两限房销售政策

1、根据两限房的政策，两限房的目标群体包括：有一定的购房能力的居民和有意向购房的居民。二层住宅用地均为90平米以下的单位。

2、目前来看，购房资格包含三个基本要素：持有本市户籍。中等收入的家庭为佳。本市重点工程如解危排险、环境整治、文保危改、城中村改造、奥运工程及其配套建设等，优先考虑被征地拆迁家庭。

3、同时，对于已经获得购买经济适用房的家庭，如果不符合购房条件，可以选择“中低价位、中小户型”，具体购房条件由市建委决定。而没有北京市户籍的人，还没有资格买两限房。

符合什么条件可以优先购买两限房？

按照“两限”的政策，符合以下条件的，可以优先购买“两套”住房：

1、被拆迁的家庭，包括拆迁、拆迁、保护、环境整治、保障性住房、市级重点项目等。

2、老人家庭是指申请家庭成员中，年龄在60岁以上或60岁以下的家庭。

3、严重残疾家庭是指在其家属中被残疾人士认定为严重残疾的家庭。

4、患重病的家庭是指申请家庭中有一人患有特定疾病的家庭。