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提前还款房贷划算吗？提前还房贷为何成热潮？

2023-03-23 13:02:36 来源：创氪网

提前还房贷划算吗

不一定，要比较节省利息和违约金的大小。

因为在提前还款时，使用者只偿还了贷款的本金，那么剩下的本金就会被重新计算，所以，在这个时候，提前还款可以节省一部分的本金。只要能省下贷款的利息大于违约金，对使用者而言提前还房贷是很合算的。

还是上面的例子，提前还款要缴纳2000的违约金，但是节省的利息的折现大于2000，是比较划算的。一般月利息=(贷款本金-累计已还本金)×月利率。

提前还房贷为何成热潮

1、收入不稳定：近年来受到各种原因影响，经济环境不稳定，所以收入也不是很稳定，提前还款可以减轻之后的还款压力。

2、房贷利率偏高：在近几年内，贷款市场报价利率(LPR)已经下调了好几次，人民银行也下调了一次贷款基准利率，各地也纷纷下调首套房贷款利率，让新客户办理的房贷利率普遍不高于5%。但是之前的利率比较高，而且是不能变化的，所以很多之前买了房的人想要赶紧还清房贷来保障自己的利益。