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公积金贷款需要抵押吗？房子抵押期间能过户吗？

2023-05-31 09:48:15 来源：咕噜财经

公积金贷款需要抵押吗?

办理住房公积金贷款需要进行抵押、提供担保。办理住房公积金贷款申请人需同意提供认可的贷款保证方式，向银行提出书面借款申请后签订借款合同、担保合同，才可开立账户，支用公积金贷款。

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

房子抵押期间能过户吗?

抵押的房子可以过户。抵押中的房产若要办理过户的方法如下：

(1)卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续;

(2)买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;

(3)买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。